אחת מהטעויות הנפוצות שעושים הבנקים למשכנתאות
קשור לחישוב ההכנסה הפנויה נטו של מבקשי המשכנתה.

ההכנסה הפנויה נטו מחושבת בין הייתר מסכומי הנטו
שנכנסים לבנק בניכוי הלוואות פרטיות(לא משכנתה)

הלוואות פרטיות מוגדרות ככאלו שמועד סיומן גדול מ – 18 חודשים
אבל… לפעמים הבנקים ב"טעות" כוללים בהפחתה זו גם
הלוואות שמועד סיומן קטן מ – 18 חודשים

הכללת הלוואות אלו מקטינה את הכנסת
הלווה הפוטנציאלי ומעבירה אותו אוטומטית
לאוכלוסייה מסוכנת יחסית המקבלת ריבית גבוהה יותר