_{קורס משכנתאות}

  1.שיעור ראשון

1. מה זה משכנתא / הלוואה:
   1. מה זה משכנתא
   2. מי נותן הלוואות (בנקים, חברות ביטוח, גופים פרטיים, חברות אשראי)
2. סוגי הלוואות במשכנתא
   1. הלוואה לדיור
   2. הלוואה לשיפוץ

• הלוואה לכל מטרה

1. הלוואות זכאות

1. רגולציה
   1. שיעורי מימון
   2. כושר החזר

• מי רשאי לקבל משכנתא

1. תרגול
   1. פתרונות לחוסר הון עצמי
   2. פתרונות להכנסות נמוכות

• מינוף הנכס

2. שיעור שני
   1. סוגי ריביות
   2. עמלת פרעון מוקדם
   3. הצמדה למדד / מט"ח
   4. רגולציה
   5. היוון + ריבית מתואמת / נומינלית

3. שיעור שלישי
   1. לוחות סילוקין – השוואה ופירוט – מצגת וסימולציה
   2. איך נקבע מחיר ההלוואה (מחיר הגיוס)
   3. ריבית משתנה – עוגנים
   4. תירגול על שיעורים קודמים

4. שיעור רביעי
   1. אישור עקרוני
   2. מסמכים נדרשים + הוצאות נלוות
   3. שמאות + שמאות טרום חוזית
   4. ביטוח משכנתא
   5. תכנון אסטרטגי ללקוח
   6. קניה מקבלן – יתרונות וחסרונות של דחיית תשלום לקבלן
   7. שילוב משכנתא ושכירות
   8. קניה ומכירה במקביל
   9. בנייה עצמית
   10. תושבי חוץ
   11. עסקה בתוך משפחה

5. שיעור חמישי – משפטי ותפעולי
   1. קריאה ובחינה של תדפיסי עו"ש
   2. דירוג אשראי לקוח + BDI
   3. מה קורה אחרי החתימות (מכתב כוונות וכו') + סדר התהליך
   4. סוגי רישום
   5. מיסוי
6. שיעור שישי – מיחזור משכנתא
   1. מחזור משכנתא
      1. פנימי / חיצוני
      2. EMI

• מחזור ממסלול יקר לזול או ממסלול מסוכן לבטוח

1. מחזור לצורך הקטנת התשלום
2. מחזור + הלוואה לכל מטרה (סגירת מינוס וחובות)
3. פירעון חלקי / מלא

1. גרירת משכנתא

7. שיעור שביעי – סימולטור
   1. דוחות יתרה – מה זה ואיך בוחנים אותו. כלים לבדיקה ראשונית של כדאיות מחזור
   2. פרמטרים והנחות
   3. סימולטור
8. שיעור שמיני – תירגול בניית אסטרטגיה + סימולטור + חזרה על בסיס
9. שיעור תשיעי – מכירות – אומנות המכירה
10. שיעור עשירי – מכירות – יעוץ משכנתא
11. שיעור אחד עשרה – תרגול ליטוש וסיכום
12. חלוקת תעודות –
    1. פידבק והפניות
    2. הרמת כוסית
    3. חלוקת תעודות הסמכה ותעודות השתתפות למי שלא עבר מבחן